jueves, 21 de junio de 2012

Salarios trabajadores de edificios de propiedad horizontal

Incremento salarial para trabajadores de edificios de propiedad horizontal Por Sergio J. Alejandro[1] 1. Introducción.- 2. Acuerdo salarial del CCT 589/10. Partes.- 2.1. Incremento. Modificación de la vigencia.- 2.2. Planillas salariales de Abril y Mayo 2012.- 2.3. Planillas salariales a partir de Junio 2012.- 2.4 Comparación planillas Octubre 2011 vs Junio 2012.- 3. Comentario.- 1. Introducción.- En el Boletín Oficial del 29 de mayo ppdo., se publicó la Resolución 706/2012 de la Secretaría de Trabajo. Esta norma, fechada el 22 de mayo, declaró homologado el incremento salarial para el personal comprendido en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº 589/10 - Encargados de edificios de propiedad horizontal.- 2. Acuerdo salarial del CCT 589/10. Partes.- El Acuerdo salarial fue celebrado entre: · la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (F.A.T.E.R. y H.) por el sector sindical y · la Unión Administradores de Inmuebles (U.A.D.I.), · la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (A.I.E.R.H.) y · la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (C.A.P.H. y A.I.) por el sector empleador.- 2.1. Incremento. Modificación de la vigencia.- El mencionado acuerdo, originariamente, fue firmado el 23 de enero del cte año estableciendo un incremento del 18 % aplicable en dos tramos, un 12% a partir del 1° de febrero y un 6% a partir del 1° de abril.- Transcurrieron casi cuatro (4) meses para que el Acuerdo obtuviera su homologación, pero previamente las partes debieron ratificarlo (el 14 de mayo ppdo.) en el expediente obrante en el Ministerio, fijando una nueva fecha de vigencia a los incrementos acordados: · A partir del 1° de abril de 2012, se incrementa un doce por ciento (12%) los salarios básicos de convenio vigentes al 31/10/2011 y · a partir del 1° de junio de 2012, se incrementa un seis por ciento (6%) los salarios básicos vigentes al 31/05/2012 ([2]).- La vigencia del Acuerdo es por doce (12) meses, operando desde el 1° de abril de 2012 al 31 de marzo de 2013.- 2.2. Planillas salariales de Abril y Mayo 2012.- El último incremento, para el personal comprendido en el CCT 589/10, había sido en el mes de Octubre de 2011. El nuevo rige a partir del 1° de abril y dado la fecha de su publicación (29/05/12), el trabajador debería cobrar el retroactivo con los salarios de mayo salvo en aquellos casos en que ya hubieran cobrado el salario.- 2.3. Planillas salariales a partir de Junio 2012.- A partir del 1° de junio se aplica el segundo incremento del 6%, el cual obviamente tiene impacto en el cálculo del sueldo anual complementario (S.A.C.) 2.4 Comparación planillas Octubre 2011 vs Junio 2012.- En el cuadro adjunto se puede apreciar que el 6% del segundo tramo, correspondiente a junio 2012, no es acumulativo al incremento del 12% del mes de abril sino que el incremento es un 18% en total respecto a octubre 2011.- 3. Comentario.- El Secretario General de F.A.T.E.R. y H. y S.U.T.E.R.H. (Sr. Víctor Santa María) manifestó, el 24 de mayo pasado por videochat ([3]), mediante un gráfico comparativo que, desde el 2003, los trabajadores de edificios tuvieron "un aumento del 620%", superando al sector público que tuvo un 206% y al privado que recibió un 346%.- Pero según nuestros cálculos, si comparamos el salario bruto de los encargados desde julio de 2003 hasta junio de este año, el incremento promedio es de un 1.046%.- A los fines de ejemplificar los nuevos valores podemos tomar el caso de un trabajador Encargado permanente con vivienda en un edificio de propiedad horizontal de 60 unidades que cuenta con tres servicios centrales (agua caliente, calefacción y salón de usos múltiples) por lo tanto le corresponde la 1° categoría, que tiene diez años de antigüedad y el Título Integral de Edificio (TIE).- Ejemplo sueldo bruto Junio 2012: Sueldo básico $ 4.472,00 Antigüedad $ 876,00 ($ 87,60 x 10) Retiro de residuos $ 478,80 ($ 7,98 x 60) Plus Jardín $ 109,03 Plus limpieza de cocheras $ 109,03 T.I.E. $ 313,04 ($ 4.472 x 7%) Total…………………….…$ 6.357,90 más ropa de trabajo y goce de la vivienda.- Como hemos sostenido en reiteradas oportunidades, las negociaciones colectivas en el caso de trabajadores de edificios de propiedad horizontal son muy particulares ya que los consorcios no tienen fin de lucro y los que deben afrontar los impactos de los acuerdos salariales son los propietarios que viven en los edificios (en su gran mayoría trabajadores y en muchos casos jubilados) por medio del pago de las expensas.- Por lo que el tema de la representación en la negociación es un aspecto fundamental. En el acuerdo homologado no ha participado el sector empleador sino los administradores de consorcios, es decir las entidades contratadas por los consorcios para administrar pero no para negociar acuerdos salariales cuyos efectos además no les impactan.- A nuestro criterio se ha homologado un nuevo acuerdo salarial que mantiene las deficiencias de representación ya señaladas. A su vez es importante destacar el impacto económico del acuerdo.- [1] Autor del libro "Trabajadores de edificios de renta y propiedad horizontal", 1ª. ed. Buenos Aires, La Ley, 2011. [2] Si bien la redacción daría a entender que el 6% de junio es acumulativo al 12% de abril, las planillas salariales de los básicos reflejan un 5,35%, es decir un 18% en total respecto a octubre 2011 en lugar de un 18,72%. [3] http://www.suterh.org.ar/ Citar: elDial.com - DC18B8 Publicado el 21/06/2012 Copyright 2012 - elDial.com - editorial albrematica - Tucumán 1440 (1050) - Ciudad Autónoma de Buenos Aires – Argentina Dra. María Alejandra Pasquet Secretaria Académica FD y CsPs Delegada Superior Sede Regional Rosario Universidad Abierta Interamericana "Omnia in bonum"

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